Заказать обратный звонок Заявка

Любой предприниматель, стремится к постоянному развитию — только так возможен успех. Движение вперед зачастую связано с инвестициями в собственный бизнес. Только так можно гарантировать стабильный рост. Рано или поздно возникает выбор инвестировать собственные средства или взять кредит? Но часто, даже успешный бизнес не располагает необходимыми средствами для осуществления нового амбициозного проекта. В такой ситуации наиболее приемлемым выходом может стать кредитование под залог коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость — уважаемый кредиторами вид залога, т.к. она обладает хорошей ликвидностью.

Кредитный калькулятор

Под залог:
процентная ставка от 4%
Сумма кредита:
Срок кредита:
Условия отдела:
Рассчитать
Данный расчет является ориентировочным, носит информационный характер и не является офертой по выдаче Вам займа в указанной сумме. Окончательный расчет будет произведен на основе Вашей заявки специалистами

Результат расчета

Ежемесячный платеж
руб.
Общая сумма выплат по кредиту за
руб.
Проценты, начисленные за
руб.
Месяц Выплаты процентов Выплаты основного долга Ежемесячный платеж
Итого
Ваше имя *
Телефон *
Ваш город
Получить кредит

Под объектами коммерческой недвижимости понимаются здания, сооружения и помещения нежилого назначения, в том числе, предназначенные для размещения:

  • предприятий оптовой и розничной торговли
  • объектов общественного питания
  • магазины, павильоны, крытые рынки, и др. торговые предприятия,
  • помещения, используемые для оказания услуг бытового обслуживания населению (парикмахерские, мойки, ателье и др.)
Процесс оформления

По этапам процесс оформления залога выглядит следующим образом:

Клиент предоставляет нам учредительные и финансовые документы. Это необходимо для определения целесообразности выдачи займа. Клиент должен быть благонадежным, а деятельность «чистой». Первичная проверка занимает не более 2-3 дней.

Если первичная документация в порядке, то вторым шагом мы проводим оценку объекта с привлечением независимого эксперта. Определение реальной стоимость недвижимости — процесс непростой, поэтому мы полагаемся на мнение только специализированных организаций. Если у заемщика уже имеется оформленная оценка объекта – мы можем принять ее, если она пройдет проверку эксперта.

После того, как этап оценки имущества пройден, кредитор проводит инспекцию залогового объекта: у потенциального заемщика запрашиваются дополнительные документы по объекту недвижимости, и проводится окончательная проверка на предмет наличия препятствий для реализации обеспечения. В случае если с документальной частью все в порядке, а залоговое имущество признано ликвидным - у заемщика есть возможность получить требуемую им сумму. В число встречающихся причин отказа в предоставлении займа под залог коммерческой недвижимости входят следующие:

  • Неполный комплект, либо неправильное оформление правоустанавливающих документов;
  • Аварийное состояние здания, непригодность для сдачи в аренду;
  • Не надлежаще оформленные права на объект;
Величина займа

Займ под залог коммерческой недвижимости выдается в размере, не превышающем 70% оценочной стоимости от обеспечения. При этом к залоговой коммерческой недвижимости предъявляются следующие требования:

  • правильность оформления документов;
  • отсутствие какого-либо рода обременений;
  • регистрация сделки в Росреестре.
Так же стоит учитывать степень физического износа объекта. Чем новее здание (помещение) тем выше его оценочная стоимость.

Немаловажное значение имеет и то, как используется недвижимость. Чем более распространена деятельность, под которую оптимизирован объект залога — тем лучше для кредитора, и соответственно тем выше оценка.

(Все просто: если у заемщика появятся проблемы с погашением, объект обеспечения должен быть реализован в короткий срок и по приемлемой цене.)

Главным плюсом кредитования под залог коммерческой недвижимости является то, что у заемщика в пользовании остается непосредственно сам объект недвижимости, что никак не мешает использовать его привычным образом.
К минусам можно отнести длительный, по сравнению с другими видами кредитования, процесс оформления, а так же строгий подход к предоставляемой документации.
В любом случае выбор за Вами.

Наши преимущества

Получить деньги просто

Выбор кредита
Выбираете тип кредита,
сумму, сроки и условия погашения
Документы
Возьмите паспорт и второй документ в зависимости от выбранного кредита
Оформление
Приходите к нам в офис и получайте деньги в течение одного дня!

Получите подробную консультацию

Позвоните по номеру:
или
Мы перезвоним вам в течение часа
+7 (861) 202-53-95
Заказать обратный звонок
Заказать обратный звонок
Ваше имя *
Телефон *
Тип залога * Ваш город   
Сумма займа   
Срок займа   
Отправить